来源：密探财经（ID：Spy Finance）
刚刚，“1.4万亿级”中原银行对外抛出了“天量”特殊资产包，推介寻求第三方接盘。
据北京产权交易平台披露，中原银行罕见公布了“2026特殊资产推介”，抵押物包括商业房产、酒店文旅、住宅土地、工业仓储、医疗教育、金融股权及个人房抵贷等。
来源：密探财经图库
1、商业/办公房产类特殊债权及抵押品：
郑州新天地实业1.566亿元债权，抵押物是郑州火车站「通讯·新天地」商场1层；河南兰德置业8648.31万元债权；郑州开元房产约2.06亿元债权；郑州鸿锦源物业服务公司5.8亿元债权；河南兴达商管公司9.62亿元债权；河南嘉达棉业6.9亿元债权，抵押物为郑州丹尼斯主力店。
涉及河南茨山建安公司1.74亿元债权；河南本然国贸公司7728万元债权；驻马店市共好贸易公司5271万元债权；河南轩瑞产业5047万元债权；山西斯瑞林包装材料公司1.05亿元债权；河南成氏商贸公司3791万元；洛阳亿和置业2.25亿元债权，抵押物为洛阳西工区世纪王城项目133套住宅+109套商业。
涉及洛阳东鹏置业1.01亿元债权；洛阳华尊酒店1.54亿元债权；洛投置业1.22亿元债权；河南维都置业12.3亿元债权，抵押物为平顶山新华区「新华园·怡购城」4号楼；洛阳名门地产7.1亿元债权，抵押物为「名门·微生活」商业综合体。
这一类别以上合计债权57.2亿元。
2、酒店文旅度假类特殊债权及抵押品：
新乡市开元名都大酒店1.67亿元债权，抵押物为该新乡市唯一五星级酒店；北京蕴恒资本5.98亿元债权，河南建业实景演出文化公司1.68亿元债权，抵押物为建业天筑国际公寓117套公寓；河南建业实景演出文化公司3.2亿元债权，抵押物为南阳建业森林半岛假日酒店。
涉及碧源建工1.27亿元债权，河南景瑞控股4.27亿元债权，抵押物为郑州新密伏羲山风景区「美景素心园」度假别墅56栋+会所，河南遂平友利实业36.77亿元债权，抵押物驻马店嵖岈山景区配套「温泉小镇」；漳州市马里兰大酒店8035.5万元；溧阳天目湖维景酒店1.05亿元债权，河南金三角医养置业1.32亿元债权，抵押物为三门峡陕州区翡翠丽池酒店，河南海峡铸造1.55亿元债权。
这一类别以上合计59.56亿元债权。
三、住宅/土地/房地产开发类债权及抵押物：
河南雅润文旅近0.8亿元债权，河南融侨实业6631万元债权，南阳市三川房地产3.13亿元，河南美慧置业2.56亿元债权，河南懿丰置地7.06亿元债权，昆明融创城6.44亿元债权，东旭蓝天新能源2.17亿元债权，开封建业森林半岛置业3.4亿元债权，开封新地产5816万元债权，河南金三角医养置业1.53亿元债权，三门峡水一方房产1.02亿元债权，海南华地置业12.84亿元债权，海南琼中中豪威尔置业5.91亿元债权，常绿集团12.48亿元债权，融新建投漳州公司2.7亿元债权，洛阳国裕房产8003万元。
这一类别以上合计超64亿元债权。
四、工业仓储物流设备类债权及抵押物：
南阳金冠科技4515.6万元债权，信阳金豫建材1685.77万元，河南金戈铁马实业2.22亿元债权，美景电缆厂7.7亿元债权，国金融租（深圳）2653.3万元债权，河南海峡铸造（洛阳）7151.7万元债权，洛阳安方物流3792万元债权，洛阳鼎晶电子1288万元债权，洛阳德宜贸易4832.55万元债权，洛阳美浩汽车销售服务5255.86万元债权，民生药业集团1.25亿元债权，河南海鑫毛纺4940.3万元债权。
这一类别以上合计14.78亿元债权。
四、医疗/教育/民生类债权及抵押物：
郑州颐和医院5.64亿元债权，巩义恒星医院1719.49万元债权，巩义瑞康医院1578.72万元债权。这一类别合计5.97亿元。
五、金融/债权/股权/特殊类
河南国美电器等3户6笔债权合计1.81亿元，河南豫鸣进出口贸易公司等4户6笔债权合计2.56亿元，「斯瑞林系」债权3.74亿元，蓝光发展8.72亿元债权，天津房开公司7697万元债权，西藏金租2.2亿元债权，中泽香山（天津）文化发展集团2.95亿元债权，深圳天富锦创投19.1亿元债权，河南中新南置业1.19亿元债权。
这一类别以上合计43.75亿元债权。此外，个人房抵贷类债权合计3.2亿元，主要集中于京、沪、蓉和宁等。
综合来看，中原银行此次推介2026年特殊资产合计债权248亿元，其中对公类债权245亿元。实际上，这些特殊资产很大一部分应该是不良资产债权，其中地产类债权规模较大，比如涉及蓝光、融创、景瑞、建业、名门等。
截至2025年底，从贷款行业投放看，中原银行不良贷款规模及不良率均较高的是房地产、批发零售业，涉及贷款规模分别是250亿元、433.4亿元，对应不良贷款分别是14.74亿元、15.37亿元，不良贷款率分别是5.89%、3.55%。
同期末，中原银行不良贷款余额143.9亿元，较上年底减少0.68亿元；不良贷款率1.96%，较此前两年均超2%已持续下降，就上市城商行而言，仍处于较高水平且继续承压。